[YAĞMUR]

***SNGYO*** Sinpas Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S.'nin 19.01.2009 tarihli yazisi asagiya cikarilmistir. "Sirketimiz 31.12.2008 tarihli mali tablolari "konsolide" olarak duzenlenecek ve kamuya bu sekilde aciklanacaktir." ***SNGYO*** (19/01/2009 - 09:54:44)

[YAĞMUR]

SİNPAŞ GYO, LAGÜN PROJESİNDE 1. ETABI 2 AY, 2. ETABI 8 AY ERKEN TESLİM EDİYOR-ZAMAN Sinpaş GYO, Samandıra'daki Lagün projesinde 1. etabı 2 ay, 2. etabı ise 8 ay erken teslim ediyor. Zaman Gazetesi'nin haberine göre, 1. ve 2. etap konut teslimlerine bu ay itibarıyla başlandı. 4 etapta 515 konuttan oluşan Lagün'de teras bahçe ev, bahçeli ev ve müstakil villa seçenekleri sunuluyor. Konutların fiyatları 501 bin ile 2 milyon 315 bin TL arasında değişiyor. (28/01/2009 - 09:39:07)

[YAĞMUR]

SİNPAŞ GRUBU YÖNETİM KURULU BAŞKANI ÇELİK, "YATIRIMLARA DEVAM EDİYORUZ"

Sinpaş Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Avni
Çelik, yatırımlara devam ettiklerini, konut, sanayi, lojistik, depolama alanları
ve ofis yatırımlarında 2009'da yeni projelerinin olacağını bildirdi.
Sinpaş Grubu'nun yaptığı Flatofis'in tanıtım toplantısında konuşan Çelik,
pazarlamada zaman zaman talep üzerine arzın sağlandığını, zaman zaman ise arzın
kendisinin bir talep oluşturduğunu ifade etti.
Flatofis'i böyle bir noktadan hareketle düzenlediklerini belirten Çelik,
''İstanbul'da 1 katta 12 bin 500 metrekare yatay ofise ihtiyaç var mıydı?'
sorusuna birçok kişi hemen cevap veremezdi. Biz bugün, bu bina ile bir arz
oluşturuyoruz, talep de arkasından gelecektir inşallah'' dedi.
Flatofis Genel Müdürü Mehmet Özdemir ise Flatofis konseptinin,
çalışanların performansını ve verimliliğini artıracağını, sağladığı sosyal
olanaklar ve yatay ofis olma özelliği ile iş dünyasında fark yaratacağını
söyledi.
Özdemir, Flatofis projesine 110 milyon dolar yatırım yaptıklarını
bildirerek, ''Türkiye'nin A sınıfı yatay ofis projesi olan Flatofis'in yüzde
65'i, krize rağmen kiralandı'' diye konuştu.
Tek katta ''12 bin 500 metrekare''ye varan ofisleriyle iş hayatında
''yatay geçiş'' hareketini başlattıklarını dile getiren Özdemir, şöyle devam
etti:
''4 katlı Flatofis'te 46 bin metrekare ofis, 16 bin metrekare perakende
alanı olmak üzere toplam 62 bin metrekare kiralanabilir alan yer alıyor. Şimdiye
kadar yüzde 65'i kiralanan Flatofis, tüm sektörlerden büyük ilgi görüyor.
Flatofis konsepti, çalışanlara yoğun iş temposu içinde kendilerini doğa ile iç
içe hissedecekleri özel peyzajlı yeşil bir ortam, gün ışığından maksimum
yararlanan mimari ve fitness, sauna, spa ve havuz gibi özelliklerle de
desteklenerek tam bir çalışan mutluluğu odaklı ortam sunuyor.''
Tanıtımın ardından gazetecilerin sorularını yanıtlayan Çelik, ''Neden
yatay bir bina yaptınız?'' sorusuna, ''Dünyada bu bir trend. Microsoft'un ofisi
de böyledir. 15 bin metrekare tek katta flat bir ofis kullanıyorlar. Bunun, ofis
organizasyonuna çok büyük bir katkısı var. Asansörü kullanmıyorsunuz, merdiveni
kullanmıyorsunuz, ofise giriş ve çıkışta bir kargaşa ile karşılaşmıyorsunuz ve en
önemlisi insan ilişkilerini tek katta mükemmel bir şekilde organize
edebiliyorsunuz. Yatay ofis, mimari ve işletme bakımından çok daha avantajlı''
yanıtını verdi.
Bir gazetecinin, ''Kriz ortamı gayrimenkul satışlarında Sinpaş Grubunu
etkiledi mi?'' sorusu üzerine ise Çelik, talebin 2008'in ilk yarısına göre
azaldığını, ancak arzda da ciddi bir azalmanın olduğuna dikkati çekerek, ''Biz,
mevcut talebin içinde marka bilinirliğimiz ve kalitemizle pazar daralsa bile
2008'e göre pazardan daha çok pay alacağımızı düşünerek 2009 stratejimizi
oluşturduk'' dedi.

-''HEDEF KİTLEMİZİN MİMARİ İHTİYAÇLARI YUKARIDA''-

Avni Çelik, ''Satışlarda ne kadar bir artış hedefliyorsunuz?'' sorusu
üzerine mart ayının başlarında yeni kampanyalarının başlayacağını belirterek,
şunları kaydetti:
''Yatırımlara devam ediyoruz. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı olarak yeni
konut projelerimiz olacak 2009'da. Bursa ve İstanbul'da devam ediyoruz zaten.
Marmaris'te ve Ankara'da olacak. Yapı grubumuzda ise sanayi, lojistik ve depolama
alanları ile ofis yatırımlarında 2009'da yeni projelerimiz olacak. Geriye doğru
bakarsak, biz krizin içinde Bosphorus City'yi sattık. Kriz eylülde başladı ama
biz aralık ayına kadar soluksuz mal sattık.
Sinpaş'ın bir müşteri profili var. Belki sosyal sorumluluk olarak bir
proje yaparız ama biz alt kalitede konut üretiminde prensip olarak yokuz.
Markamızın, belirli bir hedef kitlesi var. O kitlenin mimari ihtiyaçları biraz
daha yukarıda.''
Mehmet Özdemir de, ofis kiralarına ilişkin bir soru üzerine, kiralama
rakamlarının dekorasyonsuz olarak metrekarede 17 TL ile 23 TL arasında
değiştiğini belirterek, 15 Mart'ta alışveriş merkezinin, 1 Nisan'da da ofis
kısmının tam olarak hizmete açılacağını bildirdi.
Özdemir, 110 milyon dolar yatırım yaptıklarını dile getirerek,
Flatofis'den aylık 750 bin TL ile 850 bin TL arasında kira geliri
hedeflediklerini söyledi.
Binanın cephesindeki manolya ağaçlarını İtalya'dan getirdiklerini ve
bunlara 400 bin avro para ödediklerini anlatan Özdemir, binanın cephesinde 258,
toplamda 400'ü aşkın manolya ağacı kullandıklarını bildirdi.


(28/01/2009 - 18:16:12)

[YAĞMUR]

***SNGYO***İMKB GÜNLÜK BÜLTENİ ŞİRKET HABERLERİ- (02 ŞUBAT 2009) Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin 02.02.2009 tarihli
yazısı aşağıya çıkarılmıştır.

“Konu: Sermaye Piyasası Kurulu’nun Seri:VIII, No: 39 sayılı Tebliği
uyarınca yapılan açıklamadır.

Sermaye Piyasası Kurulu’nun Ser: VI, No: 11 sayılı “Gayrimenkul
Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği” uyarınca şirket
portföyünde yer alan gayrimenkullerin değerlemesi yaptırılmış olup
tespit edilen ekspertiz değerleri ve ekspertiz tarihleri aşağıda
kamuoyunun bilgisine sunulumştur.

Binalar Rapor Tarihi Ekspertiz Değeri

Avangarden Sitesinde 23 adet Konut 02.01.09 11.169.385

Rumeli Konakları Sitesinde

108 adet konut ve 1 adet sos.tes. 02.01.09 72.944.009

Arsalar ve Araziler Rapor Tarihi Ekspertiz Değeri

Ümraniye-Çakmak 31.12.08 63.767.047

Küçükçekmece-Halkalı 15.01.09 178.133.841

Ankara-Yenimahalle-Alacaatlı 02.01.09 30.608.130

Ankara-Çankaya-Dikmen 02.01.09 21.042.250

Ankara-Polatlı-Yenidoğan 26.12.08 10.390.044

Muğla-Marmaris-İçmeler 31.12.08 72.717.950

İstanbul-Şişli-Bomonti 994-14 31.12.08 19.558.000

İstanbul-Şişli-Bomonti 1157-1 31.12.08 21.500.000

Ümraniye-Aşağı Dudullu 02.01.09 2.523.271

Gayrimenkul Projeleri Rapor Tarihi Ekspertiz Değeri

Lagün Projesi 31.12.08 127.991.025

Ottomanors Projesi 31.12.08 162.546.976

Bosphourus City Projesi 15.01.09 498.488.000

Aquacity 2010 Projesi 15.01.09 34.734.000

Şirketimizin 31.12.2008 tarihli portföy tablosuna göre pay başına
net aktif değeri 7,71 YTL’dir.”




(03/02/2009 - 08:43:54)

[GÜNCEL-HABER]

***SNGYO*** SINPAS GYO'NIN 31/12/2008 TARIHLI PORTFÖY DEGER TABLOSU Detayli bilgi için : http://www.imkb.gov.tr/veri/yopdt.zip *** IBS HABER MERKEZI *** (10/02/2009 - 09:00:35)

[YAĞMUR]

***SNGYO*** SINPAS GYO'NIN 31/12/2008 TARIHLI PORTFÖY DEGER TABLOSU Detayli bilgi için : http://www.imkb.gov.tr/veri/yopdt.zip *** IBS HABER MERKEZI *** (17/03/2009 - 09:00:29)

[broke]

beklentisi yüksek bir kağıt
uzun vadeli düşünenler için biçilmiş kaftan

[broke]

sngyo trenine 17.07.2009 tarihinde 3,48 den binmişiz... 5,00 olmayınca da inmeye niyetimiz yok... şuan 3,76 ...


özel topiğim :http://www.guncelborsa.com/viewtopic.php?f=108&t=1728&sid=4442d4ef21bf4b347035feb7248b9d8b&p=46505#p46505

[broke]

Sinpaş GMYO 2008 ve 2009 yılı satış detaylarını açıkladı. Şirket 2008 yılında
2,609 ev satışı gerçekleştirdiğini ve 118 iptal talebi aldığını açıkladı. Buna göre
%4.5 olarak gerçekleşen iptal oranı HSBC tahmini olan %5 ile paralel gerçekleşti.
Buna ek olarak şirket 2009'un ilk yarısında 822 net satış gerçekleştirdi. Şirket
ayrıca toplu olarak Lagün'de 364 ev satışı ile 210 milyon TL, Ottomanors'ta 386
ev satışı ile 87 milyon TL, Bosphorus City'de 2,130 ev satışı ile 741 milyon TL ve
Aquacity2010'da 433 ev satışı ile 95 milyon TL ön satış geliri elde ettiğini
açıkladı. [SNGYO.IS Mevcut Fiyat: 3.76 TL, Hedef Fiyat: 5.20 TL, Endeksin
Üzerinde Getiri]