EKİNCİLER YATIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş. EKİNVEST ARAŞTIRMA, RAPOR TARİHİ 11.12.2009 ISIKLAR AMBALAJ;HOLDİNGLEŞME ÇABALARI ISIK SAÇIYOR ANCAK… 2001 krizine yatırımda yakalanmasının ardından zor günler
geçiren Isıklar Grubu, bu süreçten borç yeniden yapılandırması
saglayan İstanbul Yaklasımı’na girerek, Hong Kong menseili
Asia Debt Management Hong Kong Limited (ADM)'in fon sirketi
Asia Special Situations GTRI B.V. (ASSG)’dan 65,3 milyon USD
tutarında kredi saglayarak ve varlıklarının bir bölümünü satarak
çıktı.
Grubun yeni hedefi ise, sermaye azaltımı ve artırımı yoluyla
geçmis yıl zararlarından kurtardıgı borsada islem gören Isıklar
Ambalaj’ı bir “yatırım holding”e dönüstürerek, yoluna
yatırımcılara temettü veren bir sirket olarak devam etmek.
Isıklar Holding: Holding, 2001 krizi sonrasında faizi ile birlikte
200 milyon USD’yi bulan borcunu, varlık satısları ve holdingin
%20 hissesini ADM’ye satarak 32 milyon USD’ye kadar indirdi.
Kalan bu borcun 30 milyon USD’lik kısmı Holding’e ait iken,
bakiye 2 milyon USD ise Isıklar Ambalaj’ındır. 2009 yılının basında yapılan ek anlasma ileADM’ye olan borç geri ödeme süresi 1 yıl uzatılırken, Grup, 2010 yılı sonuna kadar 3 milyon USD ve bakiye tutarı ise 2011 yılı sonuna kadar ödeyecektir (2009 yılı sonuna kadar da 3 milyon USD ödenmis olacaktır). Ayrıca, Kredi Sözlesmesi’nde oldugu gibi taraflar arasındaki İsletme Sermayesi Kredi Sözlesmesi’nin süresi de Mart 2010 tarihinde dolacak sekilde
uzatılmıstır.
Isıklar Holding’in 2008 yılı cirosu 214 milyon USD olarak gerçeklesirken, 2009 yılının ise 350 milyon USD civarında ciro ile tamamlanması beklenmektedir. ADM’nin elindeki %20 hisseyi 2010 yılının sonuna dogru halka arz etme düsüncesi bulunurken, Holding de bu halka arza sermaye artırımı ekleyerek mali yapısını güçlendirmeyi planlamaktadır.
Isıklar Ambalaj: Türkiye’nin ambalaj sektöründeki ana firmalarından biri olan Isıklar Ambalaj,
Konya’daki fabrikasında yıllık 300 milyon adet torba üretim kapasitesiyle faaliyetini sürdürmektedir. Yurtiçinin yanısıra Avrupa, ABD, Ortadogu ve Afrika’ya kadar genis bir cografyaya satıs yapan sirket, son yasanan krizde özellikle Avrupa ve ABD’den kaynaklanan talep azalısını Ortadogu ve Afrika’da satıs yaptıgı ülke sayısını artırarak nispeten dengelemeye çalısmıstır. Bu baglamda ürün gamını artırmak için yatırımlarını da sürdüren sirket, 2008 yılında endüstriyel ambalaj sektöründe tek olan gıda torba üretim hattını devreye almıs ve 2009 yılının Subat ayında da 1,6 milyon Euro maliyete sahip her çesit hayvan yemi ve kuru gıdası için torba üretimi gerçeklestirebilen çok renkli baskı makinesi yatırımını faaliyete sokmustur. Isıklar Ambalaj, son olarak sermaye azaltımı ve artırımı yaparak geçmis yıl zararlarından kUrtulmus ve sermayesini 70milyon TL’ye çıkarmıstır. Böylece sirket 46,2 milyon TL tutarında kaynak yaratarak, basta enerji olmak üzere holdinglesme yolundaki yeni yatırımları için finansman saglamıstır. Sirketin “yatırım holding”e dönüstürülmesi, Konya'’daki fabrikanın sirketin %100 baglı ortaklıgı olan Isıklar Ambalaj Pazarlama A.S.'ye kiralanması ve sirket ünvanının Isıklar Yatırım Holding A.S. olarak degistirilmesiyle olacaktır.
Yatırım Holdinglesme yolundaki Isıklar Ambalaj’ın istirakleri ve projeleri sunlardır;
Isıklar Park AVM Yatırım ve sletme: AVM projesinde ayni sermaye olarak degerlendirmek üzere kısmi bölünmeye gidecek olan Isıklar Ambalaj, varlık deger tespiti yapılması için mahkemeye basvuracaktır. Bu yolla sirketin Bartın’daki eski fabrika arazisi üzerindeki gayrimenkulu, gelistirilecek proje ile birlikte 35,000 m2 araziye yayılan ve 8,769 m2 kapalı alana sahip “Isıklar Park AVM Bartın”a dönüstürülecektir. Isıklar Park’ın ilerleyen yıllarda AVM’si bulunmayan en az 10 Anadolu sehrinde daha yatırım yapması düsünülmektedir.
Çemas Döküm: Çemas Döküm, 25,000 tonluk kapasitesiyle çimento sanayinin ögütücü
eleman ihtiyacını karsılamakta ve otomotiv ile makine sanayii için döküm parça imalatı da yapmaktadır. 2008 yılında satısa çıkarılmıs olan sirketin, yeniden satısa çıkarılması için çalısma ve niyet devam etmektedir. Daha önce basında, srailli bir sirketin satısa çıkarıldıgı dönemde Çemas Döküm’ü 32 milyon USD’ye satın almak istedigi ancak ortaya çıkan global kriz dolayısıyla bu satısın gerçeklesmedi haberleri yer bulmustu.
Özısık İnsaat ve Enerji: Türkiye ve ABD’den toplam 7 sirketin istirak ettigi Alparslan II Enerji
Üretim San. ve Tic. A.S. konsorsiyumunun içerisinde %26’lık hisse payı ile büyük ortak olarak yer alan Özısık nsaat ve Enerji, bu konsorsiyum ile Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK)’ndan Mus ilinde hidroelektrik barajı kurulması ve isletilmesi lisansı almıstır.
Elde edilen bu lisans ile 2010 yılında baslanılması ve 5 yılda insa edilmesi planlanan 200MW gücündeki Alparslan-II hidroelektrik barajı 49 yıllıgına isletilecektir. 400 milyon USD’lik bir proje olacak Alparslan-II’nin yıllık 700 GW elektrik üretmesi ve 100 milyon USD gelir getirmesi beklenmektedir. Özısık nsaat ve Enerji, ayrıca yine Mus’ta bulunan 160 MW kurulu gücündeki ve 870 milyon TL maliyetli Alparslan I Barajı ve hidroelektrik santralinin de
insaatını gerçeklestirmistir.
Mali Analiz: 2009/09 dönemi itibariyle konsolide bazda 475 milyon TL bilanço büyüklügüne ulasan Isıklar Ambalaj (%25’ini ambalaj grubu, %5’ini döküm grubu ve %70’ini de taahhüt grubu olusturuyor) , aynı dönemde net karını 1,6 milyon TL’ye tasıyarak -altı aylık bilançosundaki 610 bin TL’lik kar rakamının ardından- kar/zarar döngüsünü bir kez daha pozitif tarafta tutmayı basarmıstır. Ancak, sirketin 2009 yılında karlılık anlamındaki toparlanmasında operasyonel faaliyetlerden ziyade su 2 ana unsur etkili olmustur; Bu yıl içerisinde Segezha
Packaging’e yapılan sabit kıymet satısından elde edilen 769 bin TL tutarındaki gelir ve dahada önemlisi, 2008 yılında olusan 9,0 milyon TL tutarındaki istirak satıs zararının ortadan kalkmıs olması.
Nitekim, genel ekonomik sartlar dolayısıyla sirketin satıs gelirleri yurtiçi ve yurtdısı olarak sırasıyla %16 ve %23’lük gerileme yasarken, bunun paralelinde kar marjlarında da geçen senenin aynı dönemine göre gözle görülür bir daralma ortaya çıkmıstır. Brüt kar marjı 4 puanlık gerilemeyle %15’ten %11’e düserken, operasyonel kar marjı da %5’ten binde 4’e inmistir. Sirketin gerek satıs gelirleri, gerekse de kar marjları gibi operasyonel rakamlarında bir toparlanmanın ise esas olarak ancak 2010 yılından itibaren yasabilecegini öngörüyoruz.
Yüklü geçmis yıl zararlarından kurtulmak ve yasayacagı yeniden yapılanmanın ardından yatırımcılara temettü veren bir sirket olmak için sermayesini indirim ve artırım yaparaktan 70 milyon TL olarak yeniden ayarlayan ve bu süreçte yeni yatırımların finansmanı için 46,2 milyon TL tutarında kaynak yaratan Isıklar Ambalaj’ın, kar marjlarında toparlanmayla beraber (muhafazakarlıgı da elden bırakmayarak) 2010, 2011 ve 2012 yıllarında sırasıyla 0.04, 0.07 ve 0.12 kurus hisse bası kar rakamına ulasabilecegini tahmin ediyoruz.
Degerleme ve Beklentimiz: Konsolide bilanço verilerine göre zaten bir nevi holding olarak da degerlendirilebilecek Isıklar Ambalaj’ın bundan sonraki (özellikle 2010 yılındaki) fiyat hareketlerinde yatırım holdinglesmeye ve buna baglı olarak yeni projelere iliskin haber akısları ön planda olacaktır.Bu beklentilere yönelik haber akıslarının ise agırlıklı olarak Ocak ayının ikinci yarısından itibaren hız kazanmasını bekliyoruz. Buna ilaveten, artık Sirket ve Grup ile ilgili kötü günlerin geride kaldıgı düsüncelerinin de etkinlik kazanmasıyla beraber ilk etapta,
mevcut 0.89
PD/DD oranıyla 95,9 milyon TL piyasa degerinden islem gören sirket hisselerinin
önümüzdeki 9 ila 12 aylık süre zarfında piyasa ve sektör PD/DD ortalaması olan
1.26’ya göre %42 prim potansiyeli barındırdıgını düsünüyoruz. (MKB-100, Sınai, Kagıt ve Holding sektörü verilerine %10 iskonto uygulanarak baz alınmıstır)
Raporumuzun baslıgında da yer verdigimiz gibi Isıklar Ambalaj’ın yatırım holdinglesme çabalarını “ısık saçıyor” seklinde degerlendirmemize ragmen,
sirket için belirledigimiz rasyo analizindeki %10’luk iskontoyu kaldırmak veya sirket için daha yüksek bir hedef deger belirlemek için, sirketin bundan sonraki süreçte sirket yetkilileri tarafından yapılan açıklamalardaki gibi “yatırımcıdan sermaye alan degil, yatırımcıya temettü veren sirket” olma pozisyonuna geçtigini görmeyi tercih ediyoruz.